Un projet ambitieux prend forme en plein centre-ville, au One Wall Street. Ce bâtiment mémorable de 1931 est une tour Art Déco en calcaire de 55 étages qui occupe une position distincte sur la skyline de New York, occupant un bloc entier à l’angle de Broadway et de Wall Street et voisinant à l’est avec la Bourse de New York. Construit à l’origine pour la Irving Trust Company par l’éminent architecte Ralph Walker, il a été agrandi en 1963. La propriété contient environ 100 000 mètres carrés de surface de plancher et est l’une des structures les plus distinctives du centre-ville.
Le One Wall Street a abrité des bureaux jusqu’en 2014, date à laquelle il a été acheté par Macklowe Properties. Ce bâtiment historique est la plus grande conversion de bureaux en condominiums de l’histoire de New York et offrira 566 condominiums avec plus de 16 000 mètres carrés d’espace d’agrément.
« Situé à l’épicentre du centre-ville, le One Wall Street sera au cœur de la renaissance qui transforme le quartier, apportant une vie en copropriété de classe mondiale et entièrement équipée au berceau de la ville de New York », a déclaré Harry Macklowe, président de Macklowe Properties.
Le projet est d’autant plus remarquable qu’il n’y a pas si longtemps, le quartier financier du sud de Manhattan ressemblait à une petite ville : il se vidait de ses habitants à la nuit tombée. Comme tout quartier d’affaires, il était peuplé d’employés le jour, silencieux et désert la nuit.
La personnalité du quartier s’est transformée car les jeunes créatifs affluent vers le centre-ville pour vivre et travailler. Ils sont attirés par des bâtiments historiques comme le One Wall Street, un contraste bienvenu avec les tours de verre de Midtown, ainsi que par la proximité du port de New York et par les nombreux emplois créés par les entreprises qui se sont installées dans le sud de Manhattan, notamment Condé Nast, Spotify, GroupM et Time Inc.
En fait, la population résidentielle du centre de Manhattan a triplé depuis 2000, avec 61 000 habitants. Les touristes y affluent au rythme de 14 millions par an. Le quartier ressemble désormais à une vieille ville revigorée par le confort et les innovations d’une nouvelle ville. Outre une architecture mémorable, des établissements d’enseignement de premier ordre, des magasins et des restaurants, il existe une infrastructure de transport solide, comme en témoigne l’Oculus. Cette structure de verre et d’acier, conçue par l’architecte espagnol Santiago Calatrava pour ressembler à une colombe en vol, apporte de la lumière dans la gare ferroviaire et le centre commercial souterrains. Plus qu’une plaque tournante du transport et un centre commercial, l’Oculus est une destination touristique en soi.
En réponse au besoin de logements supplémentaires dans ce quartier en pleine effervescence, un autre immeuble de bureaux emblématique du sud de Manhattan est en cours de transformation.
Lorsqu’il a été achevé en 1913, le Woolworth Building était le plus haut bâtiment du monde. Sa façade néo-gothique, fortement ornée de terre cuite, lui a valu le surnom de « Mozart des gratte-ciel ». Immeuble de bureaux conçu par Cass Gilbert, son hall d’entrée est le seul intérieur new-yorkais à être protégé par un monument historique.
Aujourd’hui, l’architecte français Thierry W Despont transforme les trente derniers étages en « The Woolworth Tower Residences » : trente-trois condominiums de luxe au sommet d’un monument célèbre de New York.
De toute évidence, le Financial District est devenu un quartier dynamique et polyvalent de la ville, vivant à toute heure de la journée.
Article traduit de Forbes US – Auteure : Regina Cole
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