Deux entrepreneurs français révolutionnent l’investissement foncier partout aux USA

La société LandQuire, spécialisée dans l’achat-revente de terrains et l’investissement aux USA vient d’annoncer une levée de fonds en série A à hauteur de 3,5 millions de dollars. Avec sa technologie disruptive, la start up est une future licorne prometteuse spécialisée dans l’immobilier aux États-Unis.

 

Depuis 2020 LandQuire propose à ses clients des investissements immobiliers aux Etats-Unis innovants faisant appel à la data technologie et prochainement la tokenisation des biens à échelle nationale grâce à la blockchain. Grâce aux outils technologiques, LandQuire permet de réduire les temps de décision au moment de l’achat et de la revente de terrains. L’objectif ? Permettre à un maximum d’investisseurs de diversifier leur portefeuille d’investissements et d’investir aux USA.

 

“Grâce aux outils déployés, nous avons des rendements hors normes sur le marché immobilier américain, ce qui nous permet d’être valorisé à hauteur de 33 millions d’euros à l’issue de notre levée de fonds”, explique Thibaut Gueant, cofondateur de l’application.  

 

L’objectif de cette levée de fonds ? Développer un écosystème de logiciels internalisé et automatisé pour tous les départements de l’entreprise. Un ERP géant permettant une analyse au peigne fin de 545,000 terrains en 2021. Autre objectif, et non des moindres, devenir l’entreprise numéro un sur le secteur des marchands de biens aux USA. “L’immobilier aux Etats-Unis est un secteur très ancien où les acteurs historiques peinent à se réinventer, poursuit Thibaut Gueant. Avec le développement de nos outils d’analyse nous automatisons de nombreuses étapes de l’investissement aux USA ; qu’il s’agisse de l’analyse, des transactions ou de la revente.” Autre point fort de la start-up ; le capital humain qu’elle a mis en place. “Malgré nos efforts pour automatiser nos activités autour des terrains à vendre aux Etats-Unis, nous gardons à l’esprit l’importance de nous entourer des meilleurs talents dans leur domaine pour nous aider à progresser rapidement, poursuit l’entrepreneur. Nous avons recruté une quarantaine de profils d’ingénieurs, business developer, gestionnaires d’actifs, tous issus des meilleures écoles.”

 

Le rendement est d’ailleurs au centre de la stratégie de l’entreprise puisque l’acquisition des terres, en volume,  permet d’acheter aux USA en moyenne entre 50 et 70% en dessous des prix du marché. “Sur une période de six à douze mois, on peut observer des rendements entre 18 et 20%, poursuit Thibaut Guéant. Nos outils automatisés qui scannent le marché immobilier aux Etats-Unis, étudient le temps moyen pendant lequel les biens restent sur le marché pour proposer les meilleures offres d’investissement aux USA.”

 

Pour garantir ces rendements, l’algorithme développé est sélectif. “En 2022, nous analysons plus de 60 000 parcelles par mois sur les 3 243 comtés, détaille Thibaut Guéant. Nous avons une centaine de critères différents passés au crible et au final nous achetons seulement 0,13% des parcelles analysées.” 

 

Au total, en 2021, 6,5 millions de dollars ont été investis dans l’achat de terrains à vendre aux USA, représentant 13,5 millions de valeur patrimoniale. Les investissements immobiliers sont de tous types ; de la zone de loisir dans le Colorado, au lotissement résidentiel au Texas en passant par des parcelles d’habitation dans les montagnes de Caroline du Nord. “Notre objectif est de révolutionner notre niche industrielle, la professionnaliser, la consolider, l’institutionnaliser, explique Romain Daniellou, Co-Fondateur chez Landquire. Nous sommes maintenant l’entreprise de référence de consolidation et d’institutionnalisation dans le domaine de l’investissement foncier à un moment où l’inflation augmente, la quantité de terrains diminue, et où les investisseurs ont besoin de stabilité et de diversification.”

 

Pour communiquer / rencontrer l’équipe de LandQuire :

https://landquiredeals.com/

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