Le potentiel de l’énergie solaire n’est plus à prouver. Alors que l’industrie photovoltaïque continue de croître à un rythme exponentiel, une tendance intéressante se dessine. Les propriétaires immobiliers, qu’ils soient de vastes entrepôts ou de simples locaux commerciaux, se tournent vers l’énergie solaire, non seulement pour réduire leur empreinte carbone, mais aussi pour tirer profit de leurs actifs immobiliers.
Toiture solaire, une exploitation lucrative et durable
Les bâtiments de plus de 1500m² sont particulièrement adaptés pour l’installation de panneaux photovoltaïques. Ces toitures, autrefois inutilisées, peuvent être transformées en véritables centrales électriques solaires. Les avantages sont multiples. D’une part, les propriétaires peuvent percevoir un loyer de la part des investisseurs solaires pour l’utilisation de leur toit. D’autre part, l’occupant du bâtiment peut bénéficier d’une énergie locale, décarbonée et souvent moins chère.
Un bail emphytéotique de 30 ans est généralement signé entre le propriétaire et l’investisseur, avec la possibilité pour le propriétaire de recevoir le loyer soit annuellement, soit en une seule fois à la signature du bail. C’est une opportunité pour les propriétaires d’exploiter un espace jusqu’alors inutilisé pour générer des revenus passifs.
Plus qu’un simple loyer
Au-delà du simple loyer, ce partenariat offre de nombreux autres avantages. Par exemple, la responsabilité de l’entretien du toit est généralement transférée à l’investisseur pour la durée du bail. Cela représente une économie substantielle pour les propriétaires.
De plus, des offres plus spécifiques existent. Certains investisseurs proposent l’installation gratuite d’ombrières de parking pour les parkings d’au moins 40 places, ou même le désamiantage gratuit du toit.
Un processus simplifié
Le processus pour transformer une toiture en une centrale solaire peut sembler complexe, mais il a été grandement simplifié. Des experts sont capables d’évaluer la faisabilité d’un projet, d’estimer le montant du potentiel loyer ou de la potentielle soulte à distance.
Pour une offre plus détaillée, une étude de faisabilité et parfois une visite technique sont nécessaires. Ces services sont généralement gratuits et permettent de rédiger une offre complète, chiffrée et détaillée, ainsi qu’une promesse de bail.
L’énergie solaire photovoltaïque est plus qu’un moyen pour l’industrie de réduire son empreinte carbone. C’est une opportunité pour les propriétaires de créer une source de revenus durable et de valoriser leur patrimoine immobilier.
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