Moyenne d’âge de 32 ans, 20 000 euros d’apport, 2 200 euros de revenu… Voici le profil des acquéreurs de bien immobilier en 2019, selon les données du courtier en ligne Pretto.
On a l’impression de se répéter, mais 2019 est encore une année exceptionnelle pour l’immobilier. Les notaires de France ont observé une augmentation de 7% du nombre de transactions de juillet 2018 à juillet 2019. Dans le dernier numéro de Forbes France actuellement en kiosque, nous racontons l’explosion de l’hyper luxe aussi bien à Paris que dans le reste du pays.
D’un côté des taux bas, de l’autre, des prix du mètre carré qui s’envolent au-delà des 10 000 euros à Paris. Qui sont donc les acquéreurs d’immobilier en 2019 ? En tant que courtier immobilier en ligne, Pretto a passé en revue les plus de 250 000 simulations de prêt immobilier réalisées sur son site depuis le début de l’année 2019 afin de mieux cerner les acquéreurs qui ont eu pour projet d’investir sur l’année écoulée.
Les primo-accédants en tête
En 2019 et comme souvent, l’achat immobilier fait la part belle aux premières fois. 76 % des acquéreurs d’une résidence principale sont primo-accédants, c’est-à-dire qu’ils réalisent leur premier achat immobilier. La majorité (60 %) a entre 26 et 36 ans (moyenne d’âge 32 ans) et achète principalement en couple avec un revenu net mensuel de 2 175 € par personne. Leur apport représente 8 % de leur achat immobilier, soit environ 20 000 €.
| Coût de la mensualité | Coût du loyer | Différence | |
|---|---|---|---|
| Achat en couple moyenne française | 1257 € | 870 € | +387 € |
| Achat en couple en province | 1032 € | 785 € | +247 € |
| Achat en couple à Paris | 2187 € | 1350 € | +837 € |
Malgré un effort mensuel très supérieur à Paris, le taux d’endettement moyen reste très soutenable observe-t-on chez Pretto : la mensualité représente en moyenne 30 % des revenus du couple.
Et les investisseurs en locatif ?
Peu étonnant puisqu’il s’agit d’un second achat, ces investisseurs locatifs sont plus âgés, ils ont en moyenne 36 ans. Ils achètent généralement à deux et ont un enfant. Ils gagnent en moyenne un revenu net mensuel de 2 855 € par acheteur. Leur apport s’élève en moyenne à 6 600 €, soit 3,6 % du montant de leur bien. 58 % des investissements locatifs réalisés en 2019 en tant que second achat ont été faits en province.
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