Profiter d’un service clé en main, pour miser sur un investissement locatif plus rentable, c’est ce que propose Ever Invest aux investisseurs depuis 2014. Un concept qui marche, au business model validé et avec un chiffre d’affaires doublé chaque année.

 


Ever Invest ou l’investissement immobilier à la portée de tous

Maxime Guérin et Brice Barré, dirigeants d’Ever Invest, ont plutôt le sourire. Aujourd’hui, avec les taux d’intérêt qui tardent à remonter et des banques plutôt conciliantes au niveau des prêts, l’investissement locatif se porte bien et les avis sur Ever Invest très positifs.

Mieux, leur start-up réalise aujourd’hui un tiers de son chiffre d’affaires avec des financiers (directeurs et gérants de fonds d’investissement, analystes, CGP ou banquiers) qui font appel à leurs services. Pour ces experts de la rentabilité, l’équipe d’Ever Invest monte des projets à fort potentiel, avec des cashflow élevés, qui font jouer à fond l’effet de levier.

Une véritable reconnaissance professionnelle du métier dont Maxime Guérin se félicite : « c’est une très belle récompense : les personnes les plus averties qui ont fait le tour des investissements de part leur métier, sont celles qui au final, font appel à nous pour leurs placements personnels ! »

Aujourd’hui, Ever Invest ambitionne toujours de mettre l’investissement locatif à la portée de tous, en continuant de s’adresser aussi à de jeunes actifs et aux expatriés. Trouver pour eux des « pépites » vraiment rentables et fluidifier les démarches de l’investissement locatif reste, plus que jamais, son cœur de métier.

 

Faciliter l’accès à un investissement rentable

L’intuition d’Ever Invest est d’avoir compris que l’investissement dans la pierre séduit de nombreux candidats qui n’osent ou ne peuvent s’y lancer seuls. Et pour cause, même s’il demeure un placement financier des plus rentables, l’investissement locatif est risqué pour qui méconnaît le domaine. De nombreux Français restent à cet égard prudents, en ne se fiant pas aveuglément aux conseils des agents immobiliers ou des banquiers.

C’est à ceux-là précisément qu’Ever Invest s’adresse, en s’appliquant à débroussailler le terrain par la définition pour chacun d’un investissement locatif sur-mesure.

Pourquoi investir aujourd’hui ? Souhaite-t-on le faire pour transmettre, avec un placement « safe » plutôt bien placé et susceptible de prendre de la valeur ? Ou ambitionne-t-on de se créer des rentes à moyen-court terme, avec de grosses rentabilités ? À chaque objectif correspond un certain type de bien vers lequel Ever Invest oriente précisément sa clientèle.

L’organisation de la start-up est articulée autour de la prise en charge de ce besoin. Les équipes d’Ever Invest ne se contentent pas de mettre à la disposition des investisseurs un choix de biens. Elles se divisent en plusieurs pôles dédiés aux différents types de projet. Chaque projet confié à Ever Invest est affecté à une équipe de chasseurs relevant de l’un de ces pôles. Une organisation ciblée et pensée pour trouver rapidement le bon bien qui remplisse les objectifs financiers et patrimoniaux de l’investisseur.

 

Un service tout compris

Le principe de la plateforme accélère les échanges et met rapidement à la disposition des internautes tous les moyens nécessaires au montage d’un projet bien préparé. Une fois qu’il ouvre gratuitement son compte, chaque utilisateur a son conseiller dédié, qui poursuit avec lui les échanges par mail et par téléphone. Un service très personnalisé, donc, qui ne se limite pas à la plateforme.

Concrètement, les clients d’Ever Invest disposent d’un budget et ont des attentes. Les conseils de l’expert sont toujours nécessaires au départ pour poser une stratégie locative, assortie d’une rentabilité.

Les équipes d’Ever Invest prennent ensuite tout en main : de la recherche du bien à la mise en place du locataire en passant par la conception des plans et la gestion des travaux, jusqu’aux aspects administratifs et légaux. L’un des points forts de la start-up est d’avoir développé une expertise tout au long de la chaîne de valeur qui lui permet d’offrir un ensemble de prestations très complet. Un service fiable et professionnel, qui permet à certains, comme les expatriés, de se reposer entièrement sur ses services pour investir, sans même se déplacer.

 

L’obsession de la rentabilité

L’un des objectifs d’Ever Invest dans les années à venir, est d’affermir sa réputation dans le domaine de l’investissement locatif rentable clé en main.

Aucun bien n’est proposé à la vente sans calcul de rentabilité et de cashflow, soit avec un scénario réaliste. Il permet à l’investisseur de savoir concrètement chaque mois, ce que va lui rapporter son investissement.

Ever Invest n’écarte pas les questions qui fâchent, comme celle, redoutée, de la fiscalité immobilière. Aujourd’hui, le statut LMNP qui permet de ne pas payer d’impôts en amortissant son bien et en déduisant toutes les charges liées à l’opération est beaucoup plus avantageux que le PINEL ou même la création de déficit foncier en vide. Un avantage sur lequel Ever Invest invite chaudement ses investisseurs à se pencher. La start-up possède ses équipes en interne, pour les accompagner dans la démarche de la location meublée. Son pôle « archi » monte des études de projet, visant à prodiguer les meilleurs conseils en matière de rénovation et d’aménagement. Objectif : proposer des logements garnis des équipements dernier cri et d’une déco susceptible de déclencher le coup de foudre de locataires haut de gamme, soit de tirer les loyers vers le haut !

Cerise sur le gâteau : la start-up est spécialiste des stratégies locatives à haut rendement. La location saisonnière, la colocation ou les immeubles de rapport sont des niches du marché dont les rentabilités sont juteuses. Ever Invest axe son sourcing principalement autour de biens susceptibles de rentrer dans ces stratégies locatives. Avec le coliving, tendance émergente de l’offre locative, Ever Invest s’offre le luxe d’être à la pointe des évolutions du secteur. Son offre spécifique sur ce type de bien promet, dans l’avenir, des rentabilités indécentes aux investisseurs qui oseront s’y risquer !

L’objectif d’Ever Invest est de continuer sa progression, en misant sur son réseau étoffé sur le terrain et sur sa connaissance du marché caché de l’immobilier. Son rayon d’action s’étend aujourd’hui sur Paris, l’Île-de-France, Reims et Troyes. Ses chasseurs sillonnent constamment ces régions, en quête des meilleures rentabilités locatives pour ses investisseurs.