Cette question se répète souvent : comment trouver le rendement optimal pour son investissement en immobilier locatif ? Grâce au recours à un spécialiste tel que DoorFeed, vous vous assurez des revenus fiables et réguliers ainsi que de meilleures plus-values à la revente.
Définition de l’investissement locatif
L’investissement dans un immobilier locatif constitue l’acquisition d’un bien immobilier en vue de le louer.
Cette pratique est courante au niveau des investisseurs qui souhaitent mettre leurs fonds dans un secteur lucratif et sécurisé. L’investissement locatif peut se réaliser avec une maison, un studio, un appartement ou une villa.
Afin de réussir à concrétiser ce projet, il convient de s’entourer de spécialistes. L’investissement locatif avec DoorFeed est une très bonne solution à adopter. Expert dans ce domaine en France, la plateforme dispose de l’algorithme le plus performant et le plus puissant du marché. Elle favorise l’identification des meilleures opportunités immobilières et le calcul des rendements associés.
Quels sont les critères à tenir en compte pour un bon investissement locatif ?
Vous devez être attentif à certains critères pour affiner votre choix.
La solution de financement
Le financement doit être compatible au profil de l’emprunteur : crédit immobilier – apport – usage de l’épargne… L’investisseur se doit de prendre en considération certains critères avant de décider (ses futures mensualités, son épargne prévue, sa situation financière, etc.).
Le type de logement visé
La décision se fera évidemment selon vos envies et votre budget. Ici, l’équipe de DoorFeed pourra étudier votre projet au préalable et vous sélectionnera les biens immobiliers qui répondent à vos critères (maison ou appartement, ancien ou neuf, grande ou petite surface…).
La durée de la mise en location
La durée varie selon le dispositif de défiscalisation choisi. L’investisseur devra généralement mettre son bien en location sur le long terme.
L’emplacement du bien
Le choix du lieu de l’habitation est primordial. DoorFeed l’a bien compris. La société d’investissement immobilier vous choisira un quartier agréable où il fait bon vivre, proche des commerces et des transports. Votre bien se louera facilement dans l’avenir et vous permettra d’obtenir une excellente rentabilité.
Pourquoi recourir à un investissement locatif ?
L’investissement locatif procure de nombreux avantages indéniables.
Disposer d’un revenu complémentaire
Grâce à l’investissement locatif, vous gagnerez un revenu complémentaire stable sur une longue durée. Grâce à ce revenu, vous pourrez assurer vos vieux jours et vos projets. Si le logement est bien situé, les locataires s’y bousculeront. Le montant perçu de cette location dépendra grandement de sa situation géographique, de son état et du marché existant.
Construire un patrimoine immobilier
Avec ce type de placement, les banques autorisent un financement à hauteur de 90 à 100 % avec un prêt immobilier. L’investisseur peut donc se constituer un patrimoine avec zéro apport personnel. Ce sont les loyers qui couvrent le remboursement partiel ou intégral du crédit. Au fil des années, le patrimoine augmente de valeur et la dette régresse. La revente est donc intéressante.
Avoir accès à des avantages fiscaux
Les investisseurs ont droit à un avantage fiscal lors d’un investissement locatif. Le dispositif Pinel, par exemple, octroie une réduction fiscale entre 12 à 21 % pour une période de mise en location de 6 à 12 ans. Pour y avoir accès, vous devez y être éligible.
Comme l’explique James Kirimy, fondateur de la société, l’expertise de DoorFeed lui permet d’accompagner les investisseurs dans tout le processus d’achat. La plateforme renseigne quotidiennement sur les données importantes comme les prix de vente, les rendements associés, l’effectif de biens en vente dans les villes… Leurs experts vous fourniront des conseils avisés pour optimiser votre patrimoine immobilier.
